房屋建筑工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南到y(tǒng)工程，涉及多個專業(yè)環(huán)節(jié)的緊密配合。從一片空地到主體結(jié)構(gòu)封頂，其全過程可以劃分為幾個主要技術(shù)階段，以下是針對不含戶內(nèi)精裝修部分的技術(shù)流程簡介。

一、施工準(zhǔn)備階段
這是工程的起點(diǎn)，至關(guān)重要。主要包括：

1. 技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉審查施工圖紙，進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計和專項(xiàng)施工方案。
2. 現(xiàn)場準(zhǔn)備：完成“三通一平”（水通、電通、路通和場地平整），搭建臨時設(shè)施（辦公室、宿舍、倉庫、加工棚等），設(shè)置測量控制網(wǎng)。
3. 資源準(zhǔn)備：組織施工隊伍進(jìn)場，安排建筑材料、構(gòu)配件和施工機(jī)具設(shè)備的有序進(jìn)場與檢驗(yàn)。

二、地基與基礎(chǔ)工程施工
這是房屋的“根基”，其質(zhì)量直接關(guān)系到整體結(jié)構(gòu)安全。

1. 土方工程：根據(jù)設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行場地開挖、回填、運(yùn)輸和壓實(shí)。深基坑工程還需進(jìn)行邊坡支護(hù)、降排水等專項(xiàng)作業(yè)。
2. 地基處理：若天然地基承載力不足，需進(jìn)行換填、強(qiáng)夯、樁基等地基加固處理。
3. 基礎(chǔ)施工：常見形式有獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)等。施工包括墊層澆筑、鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)、防水層施工（如有）等關(guān)鍵工序。

三、主體結(jié)構(gòu)工程施工
這是形成建筑骨架的核心階段，主要包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)施工。

1. 模板工程：根據(jù)結(jié)構(gòu)形狀支設(shè)定型或木制模板，確保尺寸準(zhǔn)確、支撐牢固。
2. 鋼筋工程：嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行鋼筋下料、加工、綁扎與安裝，確保位置、規(guī)格、數(shù)量和保護(hù)層厚度符合設(shè)計要求。
3. 混凝土工程：包括混凝土的攪拌（或商品混凝土運(yùn)輸）、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等。大體積混凝土需采取控溫措施。此階段常按樓層循環(huán)進(jìn)行，形成流水作業(yè)。
4. 砌體工程（填充墻）：主體框架完成后，進(jìn)行非承重填充墻的砌筑（如加氣混凝土砌塊等），包括拉結(jié)筋設(shè)置、構(gòu)造柱和圈梁施工等。

四、屋面與防水工程施工
旨在保證建筑頂部及關(guān)鍵部位的防水、排水與保溫性能。

1. 屋面工程：通常包括找坡層、找平層、保溫（隔熱）層、防水層、保護(hù)層等構(gòu)造層次。防水層可采用卷材、涂膜或剛性防水等做法。
2. 其他部位防水：地下室、外墻、衛(wèi)生間（此處指結(jié)構(gòu)板防水）等部位的防水層施工，需做好節(jié)點(diǎn)處理。

五、建筑裝飾裝修工程施工（初裝修/粗裝修）
此階段指戶內(nèi)精裝修之前的公共與外部裝修，以及基本功能實(shí)現(xiàn)。

1. 外墻裝飾：如抹灰、涂飾、面磚鑲貼、幕墻安裝等。
2. 內(nèi)墻初裝：公共區(qū)域及戶內(nèi)的墻面、頂棚抹灰找平。
3. 樓地面工程：完成混凝土結(jié)構(gòu)面層或找平層，公共區(qū)域可能鋪設(shè)地磚等。
4. 門窗安裝：安裝外窗、入戶門及公共區(qū)域門窗框。

六、建筑設(shè)備安裝工程施工
與土建穿插進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)建筑的使用功能。

1. 給排水系統(tǒng)：管道預(yù)埋、安裝，衛(wèi)生潔具（僅安裝到位，不含精裝修飾）、水泵、水箱等設(shè)備安裝。
2. 電氣系統(tǒng)：線管預(yù)埋、橋架安裝、配電箱（柜）安裝、電纜敷設(shè)、照明燈具（基礎(chǔ)安裝）等。
3. 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)管、主機(jī)、末端設(shè)備的安裝。
4. 智能建筑系統(tǒng)：預(yù)埋管線，安裝對講、消防報警、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

七、室外配套與總體工程施工
完成建筑與外部環(huán)境的銜接。

1. 室外管網(wǎng)：雨污水、給水、電力、通信、燃?xì)獾裙芫€敷設(shè)。
2. 道路與場地：小區(qū)道路、廣場、綠化用地的基礎(chǔ)與面層施工。
3. 圍墻、大門等附屬設(shè)施建設(shè)。

八、竣工驗(yàn)收與移交階段

1. 專項(xiàng)驗(yàn)收：完成規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能等分項(xiàng)驗(yàn)收。
2. 竣工清理：全面清掃建筑內(nèi)外。
3. 竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織各方進(jìn)行整體驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合設(shè)計及規(guī)范要求。
4. 資料歸檔：整理并移交全套工程技術(shù)檔案資料。

房屋建筑施工是一個環(huán)環(huán)相扣、由下至上、由內(nèi)到外的過程。每個階段都必須嚴(yán)格控制質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本，并做好各專業(yè)間的協(xié)調(diào)，才能最終交付一個結(jié)構(gòu)安全、功能完備的合格建筑產(chǎn)品，為后續(xù)的戶內(nèi)精裝修打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。